如何通過買房移民日本？

貨幣單位：日幣

總結來說，購房不等同於直接移民。

在2015年之前，日本政府對移民持保守態度，只有符合特定資格的人才容易獲得中長期簽證，如“高度人才簽證”。

但自2015年後，日本政府大幅放寬了對投資簽證的限制（如年齡、學歷等），因此可以通過成立公司以經營者的身份獲得簽證（經營・管理簽證），從而輕鬆全家移民日本。

☆ 即使您沒有來過日本，人不在日本，或沒有日本身份，也可以購買不動產。

在實際操作中，我們總結出的有效流程如下：

1、成立公司並在日本國內銀行存入500萬日幣的資本金。

成立公司的註冊成本以及相關簽證代辦費用、律師費用等大約為100萬日幣。

2、以公司名義購買不動產，出租或者作為民宿經營，創造公司營業額。

3、申請經營・管理簽證。

因為有公司持有的不動產創造的營業額，下簽及之後的續簽都會更加容易。

當然，購買不動產只是其中一種最簡單的方式，只要能創造公司營收，從事其他經營項目也沒有問題。

在公司經營中，人力成本佔據了成本中極大比例。但日本法律沒有強制性的雇員要求，公司成員只有老板自己一個人也沒有問題，這意味著可以大幅降低公司每月經營成本。

如何申請日本永住權？

申請日本永住權（即俗稱的綠卡）需要滿足以下條件：

這些條件僅是申請日本永住權的基本門檻，要真正達成還需長時間的準備與積累。例如，可以選擇先以留學方式來日，隨後在日本找到穩定的工作，並持續生活至符合申請標準；或者，與日本人結婚並在日本共同生活，也能滿足申請永住的條件。無論選擇哪種方式，都需要長期的規劃與努力，才能順利申請並獲得日本的永住權。

在留卡的更新：

雖然永住者無需更新在留資格，但在留卡需每7年更新一次。

長期離境的限制：

永住者如連續在海外停留超過1年，可能會被取消永住資格。如有事前在入國管理局辦理「再入國許可申請」，此限制可延長至最大5年以內。

日本屬於非移民國家，相較於歐美移民政策較為嚴格。單純購買房產無法直接獲得日本永住權，但通過投資房產並經營相關業務，可以申請經營管理簽證，為長期在日本發展提供可能。

我們公司自2013年正式進入不動產行業，專註於外國家庭及個人的租房市場，不斷探索並優化服務。

近年來，隨著越來越多的外國人來日本留學、工作、定居，租房需求持續上升。然而，日本本土租賃市場對外國租客仍較為保守，導致面向外籍人士的房源供不應求，該領域仍具備巨大的發展潛力和投資價值。

我們提供全方位的不動產投資與管理服務，涵蓋公司註冊、經營管理簽證代辦、不動產買賣、新建與改造、房產出租及管理、民宿運營管理等一系列高品質服務。

憑借多年行業經驗和豐富的市場渠道，我們致力於打造更開放、穩定、高回報的投資環境，歡迎有興趣的投資者加入，共同開拓日本不動產市場。