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如果您事先了解了租房市場,可能會對在日本各大租房網站顯示的便宜價格感到好奇。
這主要有三個原因:
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大部分日本租房都是空房出租,不包含家具家電,更不要說網路了。
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在日本,租房通常需要簽訂至少2年的合同。短期租房要麼被拒絕,要麼會收取高額違約金。
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另外,一般需要租客提供保證人或加入保證公司。加入保證公司需要一次性的加入費以及每年的更新費用。這些費用根據租金而異。
總而言之,雖然日本的租房價格在廣告上看起來很便宜,但您需要考慮添置家具家電的支出、附加費用和合同期限,以更全面地了解租房的實際成本。
我們公司可提供帶全套家具家電的短期租房。短期租房的維護管理成本較高,這部分成本也會反映在租金上。
以我們常見的生活所需家具家電為例,試算一下支出。
家具家電費用試算
(以單身套房1年合約為例)
床:¥20,000
桌椅:¥15,000
冰箱:¥30,000
洗衣機:¥30,000
吸塵器:¥5,000
微波爐:¥9,000
電鍋:¥8,000
熱水壺:¥3,000
吹風機:¥5,000
窗簾:¥8,000
餐具&廚具:¥5,000
床墊&寢具:¥50,000
浴簾&浴室地墊:¥3,000
每月網路費:¥5,000
其他雜項:¥35,000
合計約為¥23萬
¥230,000/12個月≒¥19,000/月
若將我们公司提供的每月房租扣除¥19,000及短期出租成本、保證人代理公司加入費用等可以發現我们的房租絕對經得起市場考驗喔!
入住
入住并不是簡單地拿到鑰匙就可以了。接下來,您還需要處理連日本人都覺得麻煩的水電瓦斯開通和網路申請手續。
水電瓦斯開通就是以自己的名義與水、電、瓦斯公司分別簽約,然後才可以正常使用。
我們公司為您省去了繁瑣的手續。基本的水電瓦斯費已經包括在每月的共益費中。費用如有超出,我們會將水電瓦斯公司發來的帳單傳給您,告知您超出的金額。您只需在付房租時一併支付這些費用即可。
共益費是日本特有的概念,指每月房租之外的固定支出項目合計費用。實際包含的項目因管理公司而異,簽約時,一定要仔細確認包含的項目。
網路申請要從不同網路運營商五花八門的套餐中進行選擇。
一般需要註冊會員網路申請,之後再電話核對個人信息,預約開通工事。對於剛到日本的新朋友來說,是一件相當頭痛的事情。
此外,成功申請後一般需要等待2~3周(公寓)或1~2個月(獨棟房屋)才能預約到開通工事,接通網路。開通之後還要自己去購置網線、無線路由器。網路簽約時間一般2年起,提前解約需要額外支付工事費用和違約金。
而我們提供的房屋已經為您準備好了網路,隨時可以使用,無需處理這些繁瑣的手續。